Cambio casa??? Prima vendo o prima compro???
Quanti di voi amici lettori si pongono questo quesito?
Il dilemma sorge soprattutto quando l’acquisto del nuovo immobile è legato alla vendita della casa troppo piccola o troppo grande per continuare a viverci.
Difficile capire qual è la scelta giusta da perseguire quando ti innamori di un nuovo appartamento ma, mio caro lettore, Giovanni Zafettieri, titolare con Renzo Venturini di 3 agenzie immobiliari FondoCasa, oggi ci spiega che non bisogna mai fare scelte azzardate.
Comprare una casa prima di aver venduto la propria ci espone a molti rischi. Primo fra tutti un rischio di perdita di liquidità. 
Nel caso in cui dopo sei mesi dal primo compromesso non riuscissi a far fronte al nuovo acquisto perché ancora non ho venduto la mia vecchia casa rischierei la perdita delle caparre, eventuali spese di transazione e una possibile procedura legale da parte del venditore che si vede danneggiato dalla rinuncia.
Ammettendo di avere la possibilità di fare comunque fronte alla spesa importante dell’acquisto, se entro un anno non riesco a vendere il mio immobile lo Stato mi richiederà indietro tutti gli sgravi fiscali che mi ha offerto in precedenza con l’acquisto della nuova “prima casa”.
Un bel salasso, vero?
Se sei veramente convinto di voler cambiare casa è importante prima di tutto capire qual è il suo reale valore.
E’ fondamentale riuscire ad individuare il giusto prezzo a cui vendere, per cercare di non far restare la tua casa troppo tempo sul mercato.
Se sbagli a prezzare la casa aiuti gli altri a vendere la loro!!!
Ecco perché Giovanni Zafettieri può aiutarti a valutare il valore della casa e cercare l’acquirente giusto:
- deve piacergli la casa
- deve offrire una cifra consona al valore dell’appartamento
- dovrà darti dal compromesso all’atto un periodo sufficientemente lungo (10 mesi) per riacquistare un nuovo immobile.
Ecco che così le parti si invertono e potrai avere liquidità e tempo per cercare una nuova casa!
Perfetto no?
Per saperne di più:
Fondocasa Immobiliare San Fruttuoso
